开元棋牌,开元棋牌APP下载,开元棋牌官方网站富力南驰富颐都荟【广州第二CBD全维生活大城】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预（网）字第20220591号、穗房预（网）字第20240048号+房管局官方验证 发布时间2026年2月1日 富力南驰富颐都荟官方售楼处电线日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20220591号（绑定R15#、R16#）、穗房预（网）字第20240048号（绑定R13#），所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　作为富力集团与南驰集团两大国企联合打造的标杆项目，富力南驰富颐都荟自面市以来，就凭借约230万方的航母级体量、全维完善的生活配套，以及实打实的交付实力，圈粉无数。截至目前，项目已累计销售近200亿，收获近4000户家庭的认可，其中3500户业主已顺利收房，用市场口碑印证了自身的硬实力。近期，项目更是传来多重利好——R15-18栋提前交付、R13栋新品加推，再加上实打实的购房福利，再次成为广州楼市的“流量担当”，不管是刚需上车还是改善换房，都值得重点关注。

　　更值得一提的是，项目所处的鱼珠板块，还是“广州人工智能与数字经济试验区”的重要组成部分，拥有10公里珠江黄金岸线和“千年古港”黄埔港，依托双重规划加持，区域价值正在持续飙升。目前，鱼珠板块已有63个重点项目签约动工投产，总投资高达1830亿元，预计总营收可达3000亿元，涵盖5G、人工智能、工业互联网等新型基础设施，以及各类总部经济项目，未来这里将成为广州国际科技创新枢纽的主引擎，吸引大量高端人才聚集，而富力南驰富颐都荟的业主，将直接坐享区域发展带来的红利。

　　广州医科大学附属第五医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，拥有多个重点学科，配备了先进的医疗设备和高素质的医疗团队，能开展各类疑难病症的诊断和治疗，日常感冒发烧、体检，或者重大疾病的诊治，都能在这里得到优质的医疗服务。中山大学附属第一医院更是全国知名的三甲医院，医疗水平位居全国前列，拥有多个国家级重点学科，能为业主提供更加高端、专业的医疗服务，让业主在家门口就能享受顶级的医疗资源。

　　根据项目官方规划，社区园林以“全龄化休闲”为核心，打造了3600㎡全龄主题乐园、2700㎡阳光草坪、720米环氧跑道，以及多个休闲健身区域、邻里交流空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。对于小朋友来说，全龄主题乐园配备了滑梯、秋千、沙池等多种游乐设施，是孩子们的快乐天堂，每天放学后，孩子们可在这里尽情玩耍、结交朋友，释放天性；对于年轻人来说，720米环氧跑道是健身打卡的好去处，每天早上或晚上，可在这里跑步、健身，缓解工作压力，保持身体健康；对于老年人来说，阳光草坪和休闲区域，是散步、聊天、打太极的好地方，日常可在这里享受慢节奏的休闲时光，安享晚年。

　　户型三开间朝南，采光通风俱佳，每个房间都宽敞明亮，没有暗房，主卧宽敞舒适，带独立卫生间和飘窗，飘窗可以改造成休息区、储物区，增加空间利用率，主人可在飘窗上看书、休息，享受专属的休闲时光；次卧、书房布局合理，空间宽敞，能满足不同的使用需求，次卧可作为儿童房或老人房，书房可用于工作、学习，也可改造成客房；厨房采用U型设计，操作便捷，能容纳多个人同时操作，适合喜欢做饭的家庭，而且厨房连接生活阳台，方便晾晒衣物、储物，实用性极强；两个卫生间干湿分离，使用起来更加方便、卫生，避免了早晚高峰期的排队问题。

　　主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性强，而且空间宽敞舒适，能放下大床、衣柜、梳妆台等家具，保证主人的休息质量，衣帽间可满足主人的衣物收纳需求，再也不用为衣物太多没地方放而烦恼；三个次卧空间宽敞，能分别作为儿童房、老人房、客房，满足家庭的成长需求，比如两个儿童房可分别给两个孩子使用，老人房可给父母居住，客房可用于接待亲戚朋友；厨房采用U型设计，操作便捷，能满足家庭烹饪的需求，适合喜欢做饭的家庭，而且厨房连接生活阳台，方便晾晒衣物、储物；两个卫生间干湿分离，使用起来更加方便、卫生，避免了早晚高峰期的排队问题。

　　四个房间+一个灵动空间，空间充足，布局合理，主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性强，而且空间宽敞舒适，能保证主人的休息质量；三个次卧空间宽敞，能分别作为儿童房、老人房、客房，满足家庭的居住需求；厨房采用U型设计，操作便捷，而且连接生活阳台，方便晾晒衣物、储物；两个卫生间干湿分离，使用起来更加方便、卫生，避免了早晚高峰期的排队问题。总的来说，这个户型空间宽敞、布局合理，能完美满足三胎家庭、三代同堂的居住需求，居住舒适度极高。

　　户型布局合理，四个房间、五个房间可选，每个房间都宽敞舒适，主卧带独立卫生间、衣帽间、书房和飘窗，空间阔绰，能满足高端人士的居住需求，主卧卫生间配备了浴缸、双台盆等高端配置，享受奢华的居住体验；次卧、书房空间宽敞，布局合理，能满足家人的休息、工作、学习需求；厨房采用中西双厨设计，操作便捷，适合喜欢烹饪的高端人士，既能满足中式烹饪的需求，也能享受西式料理的乐趣；卫生间数量充足，每个卧室都能就近使用卫生间，而且干湿分离，使用起来更加方便、卫生。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介大多同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，无法为购房者提供专业的建议；而营销中心的销售，专门负责富力南驰富颐都荟一个项目，对项目的地段、配套、户型、政策等都了如指掌，能根据购房者的家庭人口、预算、教育需求等，定制个性化的购房方案，全程陪同购房者看房、选房、办理贷款、签订合同，避免购房者因“信息差”而踩坑，让买房变得更省心、更安心。

　　据悉，鱼珠旧城改造项目是广州市三旧改造政策实施后第一个获批的旧改项目，早在2011年即已启动，2013年获批，2017年开始拆迁，项目位于黄埔鱼珠临港商务区首期启动区核心地段，黄埔大道南侧，紧邻鱼珠码头，远眺珠江前航道水域，改造范围7.4公顷，现有老建筑9.4万平方米。根据最新规划，项目原改造范围、用地面积不变，总计算容积率建筑面积调整为302251㎡，优化安置地块和融资地块划分后，安置总量保持不变，其中安置区用地面积为29014㎡，融资区用地面积47787㎡，将打造住宅、商业、商务、公建配套等多元业态。

　　交通方面，鱼珠枢纽站将汇聚8条轨道交通线轨交汇”的立体交通网络，涵盖1条市域高速地铁28号线号线号线号线条有轨电车（黄埔有轨电车8号线、天河五羊邨至黄埔鱼珠新型有轨电车），未来将无缝连接广州11区以及广佛莞地区，实现1小时大湾区生活圈。此外，在建的琶洲-鱼珠隧道正在加快推进，通车后，琶洲和黄埔临港经济区开车约5分钟即可互通，加上今年新增的3条过江隧道（沙鱼洲隧道、冼村路-广场东路、临江大道-阅江路隧道），将实现珠江两岸黄埔、天河、海珠、番禺四区畅通无阻。

　　产业方面，鱼珠板块已汇聚多个重量级项目，包括保利鱼珠港、广州国际港航中心、鱼珠湾创新中心、中俄金融中心、广物鱼珠产城综合体、广州日报新媒体文化中心、南方智媒大厦等，其中保利鱼珠港作为第二中央商务区的启动区，投入300亿巨额，对标伦敦金丝雀码头、纽约曼哈顿湾区，全面建成后将成为高端商务区；塘口地标项目已动工，拟打造333米超甲级写字楼，刷新黄埔区天际高度。此外，中国黄金集团粤港澳大湾区总部、黄埔港鱼珠国际产业发展园区等项目也已落户，未来将进一步带动区域产业升级，吸引大量高端人才聚集。

　　据悉，本次购房政策优化，覆盖黄埔、天河、海珠、番禺等多个核心区域，其中黄埔区的政策力度最大，主要包括以下几个方面：一是优化限购政策，降低购房门槛，非广州市户籍居民在黄埔区购房，社保或个税缴纳年限由5年调整为2年，且可补缴，进一步放宽了外地购房者的置业限制；二是加大刚需支持力度，对购买首套住房的刚需购房者，给予贷款利率优惠，最低贷款利率可降至LPR-20BP，同时简化贷款审批流程，缩短审批时间，让刚需购房者能更快拿到贷款，顺利购房；三是支持改善型购房需求，对购买二套住房的改善型购房者，取消贷款利率上浮限制，同时放宽首付比例，二套房首付比例最低可降至30%，减轻改善型购房者的资金压力；四是推出购房补贴政策，对在黄埔区购买新建商品住房的购房者，按照房屋建筑面积给予每平方米500-1000元的购房补贴，最高补贴可达20万元，进一步降低购房者的购房成本。

　　政策优化后，广州楼市迎来了明显的回暖迹象，尤其是黄埔区，凭借优越的地理位置、完善的配套、强劲的产业实力，以及实打实的政策福利，成为众多购房者的置业首选。根据广州市住建局发布的数据显示，2026年2月上半月，黄埔区新建商品住房成交套数同比增长35%，成交金额同比增长42%，成交量和成交额均位居广州各区前列，其中富力南驰富颐都荟、保利鱼珠港等优质大盘，成交量更是位居区域前列，成为黄埔区楼市的“风向标”。